Un projet de construction et l’expertise de Century 21 La Demi-Lune
Signature d’un compromis à Tassin : un projet d’exception et l’expertise de Century 21 La Demi-Lune
La signature du compromis pour l’acquisition d’un terrain de 936 m², situé dans le secteur prisé du Thorey sur la commune de Tassin, inaugure un projet immobilier ambitieux. En zone URi2C du PLU-H du Grand Lyon, ce terrain offre la possibilité de construire une maison contemporaine d’une emprise au sol de 187 m², conçue selon les dernières normes en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’agencement. Un projet pensé pour allier esthétisme, modernité et économies de fonctionnement, et dont le déroulé se caractérise par plusieurs étapes clés.
Les étapes administratives et techniques
La première phase débute par le dépôt du permis de construire. En moyenne, il faut compter environ 2 mois pour préparer et déposer un dossier complet incluant plans, notice descriptive et études d’impact. La phase d’instruction s’étale ensuite sur environ 2 mois, pendant lesquels les services techniques vérifient la conformité du projet aux normes en vigueur. Si des pièces complémentaires sont demandées, cela peut ajouter 1 mois supplémentaire. Par ailleurs, le projet peut être soumis à des recours des tiers, qui impliquent un délai supplémentaire d’environ 2 mois, suivi d’un recours administratif, dont la durée varie généralement entre 1 et 2 mois.
En parallèle, la viabilisation du terrain est une étape déterminante. Raccorder le terrain aux réseaux essentiels – eau potable, égouts, télécommunications et électricité – garantit que la future maison sera en parfaite adéquation avec les infrastructures locales, tout en respectant les normes d’urbanisme du secteur.
La construction et la réception des travaux
Après l’obtention du permis et la finalisation de la viabilisation, la phase de construction peut démarrer. Pour un projet de cette envergure, la durée de la construction est estimée entre 12 et 15 mois. Durant cette période, chaque étape – des fondations aux finitions – est scrupuleusement contrôlée par des professionnels architecte, maitre d’œuvre… afin d’assurer la qualité des travaux et le respect des normes en vigueur. La réception finale des travaux marque la concrétisation d’un projet immobilier qui allie modernité, confort et économies d’énergie.
L’accompagnement de la Demi-Lune et Century 21
Pour accompagner ces démarches complexes, notre agence immobilière, la Demi-Lune, met à votre disposition l’expertise d’un urbaniste. Ce professionnel vous aidera à trouver la solution optimale, notamment pour vos projets de division parcellaire sur les communes de l’Ouest Lyonnais. Son expertise technique et sa connaissance pointue du tissu urbain local sont autant d’atouts pour sécuriser et valoriser votre investissement. Avec Century 21, rendez vos projets plus sûrs et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, de la signature du compromis à la remise des clés.
En somme, de la signature du compromis à la livraison de votre future maison, le calendrier s’étend sur une période d’environ 19 à 22 mois. Un délai qui, bien que conséquent, assure la rigueur des démarches administratives et la qualité des prestations pour un résultat à la hauteur de vos attentes.
Au-delà des aspects techniques, ce projet représente bien plus qu’une construction : il incarne une nouvelle vie, un lieu où se tissent les souvenirs de famille et se concrétisent les rêves d’un avenir chaleureux et harmonieux.