L'offre immobilière à Tassin la Demi-Lune au printemps 2025

Au printemps 2025, le marché immobilier de Tassin la Demi-Lune reste dynamique, offrant une variété de biens adaptés à divers profils d'acquéreurs.

Nombre de biens disponibles

Actuellement, environ 160 biens sont en vente à Tassin, incluant des appartements, des maisons et des programmes neufs.

Types de biens proposés

La majorité des logements disponibles sont des appartements, représentant environ 78 % du parc immobilier, tandis que les maisons individuelles constituent 21 %.

Budget nécessaire

Les prix varient selon le type de bien et le quartier. En moyenne, le prix au mètre carré pour un appartement est de 4 589 €, tandis que celui des maisons s'élève à 5 577 €. Par exemple, un appartement de 70 m² peut être estimé autour de 321 230 €, et une maison de 120 m² avoisine les 669 240 €.

Répartition des prix par quartier

Les prix immobiliers varient sensiblement selon les quartiers :

• Centre-ville : Appartements à 3 470 €/m² et maisons à 3 731 €/m².
• La Raude : Appartements à 3 879 €/m² et maisons à 4 140 €/m².
• Tassin-Le Bourg : Appartements à 3 911 €/m² et maisons à 4 015 €/m².
• Montribloud-Boyer : Appartements à 3 470 €/m² et maisons à 3 731 €/m².
• Vallon de Charbonnières : Appartements à 4 123 €/m² et maisons à 4 353 €/m².

Attention toutefois : les moyennes masquent parfois de fortes disparités. Un même quartier peut abriter à la fois des résidences anciennes et des programmes neufs haut de gamme, ce qui tire les prix vers le haut ou vers le bas selon les cas. De plus, les biens avec des prestations rares (terrasse, vue dégagée, stationnement, etc.) peuvent se vendre bien au-dessus des prix moyens annoncés.

Périodes de construction des biens à la vente

L’analyse biens actuellement proposés à Tassin-la-Demi-Lune couvrent plusieurs époques :

- Avant 1949 : env. 15 %, principalement dans le centre ancien.

- 1950 à 1974 : env. 25 %, souvent en copropriétés classiques.

- 1975 à 1990 : env. 20 %, avec des prestations standardisées.

- 1991 à 2005 : env. 15 %, biens plus modernes.

- 2006 à 2014 : env. 10 %, bonnes performances énergétiques.

- Depuis 2015 : env. 15 %, notamment des programmes neufs conformes aux normes environnementales actuelles.

À votre écoute pour concrétiser votre projet

Vous cherchez à acheter un appartement ou une maison sur Tassin la Demi-Lune ? Que vous soyez à la recherche d’un bien pour votre famille ou d’un investissement locatif, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.

Nos conseillers vivent pour la plupart dans l’ouest lyonnais et suivent de près les évolutions des projets urbains, des nouvelles écoles comme la future école Samuel Paty dans le parc de la Raude, des aménagements de transport avec le Tramway Express de l’Ouest Lyonnais ou encore des tendances du marché. Cet encrage terrain nous permet de cibler avec précision les biens qui vous correspondent.

N’hésitez pas à nous confier votre recherche : chez nous, chaque projet est unique, et chaque client bénéficie d’un accompagnement personnalisé.

votre agence Century 21 La Demi-Lune au 84 avenue de la République à Tassin