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Appartement Duplex à vendre 7 pièces - 107,86 m2 LENTILLY - 69

Ref : 14

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 7 pièces - 107.86 m2 - LENTILLY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Lentilly - Comme une maison sur les toits !
Venez profiter d'un duplex de près de 150 m² habitable avec une terrasse de 13 m² et un jardin de 130 m² pour vos après-midi détente avec vos enfants, les barbecues d'été et votre jardin potager !
L'appartement se situe dans une copropriété de 3 lots, au 2ème et dernier étage de la résidence.
Vous disposerez d'une pièce de vie très lumineuse et d'une cuisine séparée qui donnent sur une belle terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Sous les toits, 3 autres chambres mansardés, une buanderie et un espace bureau salle de jeux permettent de disposer d'un appartement familial tout à fait adapter aux grandes familles ou aux familles recomposées.

La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade, d'une isolation de la façade et de la toiture très récemment permettant d'obtenir un DPE très avantageux et donc de faible charge d'énergie.

Vous adorerez :
- la commune de Lentilly et sa proximité au pôle d'emploi Lyonnais grâce à la ligne de train à haute fréquence
- les équipements scolaires, sportifs et culturels de la ville
- le tissu associatif qui en fait une ville où il fait bon vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,3 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Chambre (4,5 m2)
    • Chambre (3,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieure et façade
  • Taxe foncière : 1108 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA178kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/11/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 924,0 € pour 2018

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