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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 LACHASSAGNE - 69

Ref : 52

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - LACHASSAGNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Bienvenue à Lachassagne, où le charme du village rencontre le confort moderne dans cette villa récente de près de 160 m² habitable.
Située sur un terrain de près de 900 m², cette villa vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. De plain-pied, vous apprécierez votre suite parentale mais également la salle de jeux pour les enfants, la buanderie ou les WC séparés. A l'étage, trois autres chambres de 12 m² chacune, attendent vos enfants ou vos invités avec la vaste salle de bain et de douche et les WC séparés.
Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison et vous serez conquis par l'espace extérieur pour vos moments de détentes : une cuisine d'été tout confort, une terrasse en bois exotique qui se poursuit autour de la piscine et un potager.
A l'avant de la maison côté rue, un grand auvent permet d'accueillir plusieurs voitures.
Les commodités ne manquent pas : à proximité, vous trouverez des moyennes surfaces alimentaires, ainsi que de nombreuses écoles, boulangeries ou restaurants. Les promenades sont accessibles directement depuis la maison.
Enfin, la Gare de Anse, à seulement 3 minutes en voiture, vous offre une connexion rapide vers les grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 198,4 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 892 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour / cuisine (54,6 m2)
    • Chambre parental (14,8 m2)
    • salle de jeux (18,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain douche buanderie (10,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • annexe (14 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Bon état
  • Air conditionné, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Volets roulant électrique
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Climatisation
  • Cuisine été
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1103 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9316kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1930,0 € pour 2023

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