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Maison à vendre 7 pièces - 238,08 m2 CRAPONNE - 69

Ref : 57

994 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 238.08 m2 - CRAPONNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

A proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons en exclusivité cet ensemble de 2 maisons sur une parcelle de 1440 m². La maison principale de 175 m² dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres, 3 pièces d'eau et toilettes. Un lieu de vie idéal pour accueillir toute la famille ! Elle est habitable sans travaux et bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur et de fenêtres en triple vitrage pour un confort optimal. Profitez des beaux jours grâce à la piscine et aux terrasses aménagées.
Sur le même terrain à quelques mètres, la deuxième maison avec une magnifique ossature bois érigée en 2013 accueille actuellement une activité libérale avec 3 espaces de travail, une salle d'attente, une cuisine et un atelier.
La localisation est un atout majeur ! Vous trouverez les arrêts de bus des lignes 73 et C24 à quelques minutes à pied. La gare de Tassin est à seulement 3 minutes en voiture. Les commerces sont également à portée de main et les écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 297,2 m2
  • Surface habitable : 238,1 m2
  • Surface terrain : 1 440 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Cellier (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • dressing (5,2 m2)
    • atelier (63,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/01/2024

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