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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,75 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 64

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.75 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

A Tassin La Demi-Lune, dans une Résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 79m², situé au 6ème et dernier étage, avec vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.
Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine américaine sur mesure, avec matériaux et électroménager de qualité, ouverte sur un séjour de 31m², de deux chambres confortables de 12m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC suspendu avec lave main.
Deux balcons apportent ouverture et luminosité à ce bel appartement. Le premier balcon de 8m² exposé OUEST offre une très belle vue sur les Monts du Lyonnais.
Le second de 7m², exposé NORD, accessible depuis la chambre, donne également un cadre verdoyant avec vue sur les Monts d'Or.
Vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement de cet appartement.
Une cave de 11 m² complète ce bien.
Les places de stationnement sont libres dans la résidence.
Ecoles et collège à proximité.
Bus C24 ou 73 / gorge de Loup à 300 m et gare TER à 800 m Alaï.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour / cuisine (31,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • balcon (8,9 m2)
    • balcon (8,3 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Monts du lyonnais

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : alimentation en eau, déjà payé par la revente de la loge du gardien
  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2551,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27348kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Cécile krawsky EI, agent commercial (RSAC 929802858)

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