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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,45 m2 CHARBONNIERES LES BAINS - 69

Ref : 89

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95.45 m2 - CHARBONNIERES LES BAINS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Charbonnières-les-Bains.
Century 21 La Demi-Lune vous propose ce duplex de 95 m², au calme, avec des vues dégagées sur la nature et proche du village.
Nous vous proposons à la vente, un appartement de type 4, construit dans une petite copropriété familiale de 5 lots. L'appartement se vit comme une petite maison avec une terrasse qui se prolonge grâce au jardin de la copropriété.
Vous disposerez d'un bel espace de vie (séjour-cuisine) lumineux de près de 50 m² ouvert au sud-ouest sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
Des placards aménagés dans l'entrée et un cabinet de toilette complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres fonctionnelles bénéficiant de belles vues sur le paysage. Les chambres sont accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette séparé.
Nous vous proposons également 2 places de stationnement sécurisées en-dessous de l'appartement.
Les commodités :
- 5 minutes à pied de l'école élémentaire Bernard PADAY, de la médiathèque, de la mairie et de l'église.
- Collège et Lycée accessible par les transports en commun très facilement
- Commerces et services du centre de charbonnières à 10 min à pied
- Les Halles de l'Ouest à 10 min à pied
- A proximité, parc de Lacroix-Laval et les divers équipements sportifs et de loisirs de la ville accueillante de Charbonnières les Bains
- Classe énergétique DPE C

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Terrasse (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudiere au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1490,0 € pour 2023

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