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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 159,77 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 119

574 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 159.77 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Appartement exceptionnel de 159,77m² à Tassin-la-Demi-Lune
Idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Il est possible de détacher un lot comprenant chambre, cuisine, sde et wc avec son entrée indépendante
Il est situé dans le quartier prisé de L'Horloge, dans une résidence sécurisée et bien entretenue à proximité des commerces, écoles et transport.
Vous serez séduits par l'agencement de cet appartement lumineux et traversant.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie généreux de 43 m² avec un beau parquet de chêne clair le tout s'ouvrant sur votre jardin privatif de 100 m² clos.
Ses quatre chambres spacieuses sont réparties en 2 espaces nuit distinct avec chacun sa salle d'eau pour plus d'intimité.
Les nombreux rangements en plus du dressing et de la buanderie, complètent les équipements pour plus de fonctionnalité.
La climatisation réversible, les radiateurs basses consommations offrent un confort énergétique raisonnable.
Cet appartement est présenté avec une place de stationnement privé et deux caves de 13 et 18 m².
Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.
La localisation est un véritable atout, proximité immédiate des commerces du centre-ville et un accès facile aux transports en commun, notamment la gare de Tassin-la-Demi-Lune accessible à 8 min à pied et la ligne de bus 5 ( arrêt Demi-Lune Victor Hugo), à une minute à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école primaire Grange-Blanche à seulement 200 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité !
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Vue globale

  • Surface totale : 159,8 m2
  • Surface habitable : 159,8 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • salle à manger (24,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir + placard (5,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • couloir + placard (10,6 m2)
    • dressing (3,1 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radidateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : cuisine
  • Taxe foncière : 2455 €
  • Charges de copropriété : 4520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 4148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Matthieu coffineau EI, agent commercial (RSAC 952915411)

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