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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,81 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 124

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.81 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Tassin-la-Demi-lune Quartier Montpinot
T4 de 80,81 m² Lumineux Balcon de 10m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Venez découvrir cet appartement niché en étage avec ascenseur dans une résidence de très bon standing et sécurisée.
Vous serez séduits par l'agencement de cet appartement avec un espace de vie distinct de l'espace nuit pour plus d'intimité. Il se compose de 3 chambres avec de beaux parquets, et une salle de bain moderne et élégante.
Des WC séparés et de nombreux rangements (placard dans chaque chambre, vestiaires d'entrée, placard, .) complètent cet espace.
Le salon de 23,55m² donnant sur le balcon à ciel ouvert !
La cuisine toute équipée est ouverte sur le balcon au calme.
Ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Le chauffage individuel au gaz, et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome de votre consommation énergétique.
Un garage, une place de parking extérieure et une cave facile d'accès, est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité au même niveau que l'appartement pour une facilité de déchargement.
A seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Clotilde, La Forestière, et Tassin - Baraillon, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes 86, 55, 5, 72, 98, et 142.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs tels que la Place d'Helvétie et le Parc de l'Orangerie.
Ne manquez pas cette opportunité !
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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement/placard (4,5 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Campagne

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Chaudiere au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1105 €
  • Charges de copropriété : 1928 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1930,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15430kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985,0 € et 1333,0 € pour 2024
Bien proposé par Matthieu coffineau EI, agent commercial (RSAC 952915411)

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