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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,40 m2 LYON - 69005

Ref : 154

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.4 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

En exclusivité chez Century 21 la Demi-lune Appartement spacieux de plus de 80 m² habitable situé à Lyon 5 limite Tassin la Demi Lune - proche des Minimes
Cet appartement de 3 pièces est un ancien 4 pièces que vous pouvez retrouver facilement.
Il propose de très belle vue sur le parc de la Garde et plus largement sur le grand paysage que ce soit à l'Est qu'à l'Ouest grâce à ces 2 terrasses.
Equipée de la fibre, de nombreux rangement et d'une loggia qui a été transformée en véritable buanderie.
Une cave de 7 m² équipée de nombreux rayonnage accompagne ce logement ainsi qu'un box fermé.
Prévoir un petit rafraichissement
Les charges comprennent une grande partie du chauffage, l'eau froide, les charges d'ascenseur et d'entretien des parties communes.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,6 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • dressing (0,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • balcon (15,8 m2)
    • balcon (9,6 m2)
    • loggia (3,2 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Box ferme

parc

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere au gaz chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone
  • 2 balcons
  • Cave 8 m2
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24242kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2290,0 € pour 2023

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